이번 포스팅에서는 카카오뱅크 전월세보증금 대출상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금대출은 2024년 현재 다양한 유형의 대출 상품을 제공하고 있으며, 모든 과정이 모바일로 편리하게 진행되는 것이 큰 장점입니다.
개요
- 대출 상품 유형 : 카카오뱅크는 총 세 가지 유형의 전월세보증금 대출을 제공합니다:
- HF 전월세보증금 대출 : 주택 계약금의 최대 80%, 최대 2억 2,200만 원까지 대출 가능하며, 만 19세 이상의 근로소득자 또는 사업소득자, 부부합산 1주택 이하인 고객을 대상으로 합니다.
- 청년 전월세보증금 대출 : 주택 계약금의 최대 90%, 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 합니다.
- SGI 전월세보증금 대출 : 주택 계약금의 최대 80%, 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 채권 양도 통지가 필요합니다
- 대출 조건 및 혜택 : 카카오뱅크 대출 상품은 신청부터 실행까지 모든 과정을 모바일 앱으로 진행할 수 있어 편리합니다. 주말이나 공휴일에도 심사 및 대출 신청이 가능하며, 금리는 최저 연 3.37%부터 시작하고, 중도상환해약금이 면제됩니다 .
- 신청 및 실행 조건 : 임대차 계약서 상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하며, 대출을 실행하기 위해서는 신용 및 소득 확인 서류가 필요합니다. 특히 청년 대출의 경우, 만 19세에서 34세 이하의 무주택자로, 합산 소득이 7천만 원 이하인 조건을 충족해야 합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 영업점 방문없이 비대면 모바일로 스마트폰 앱을 시용하여 직장인뿐만 아니라 사업자, 청년들도 간편하게 대출신청이 가능한 대출상품입니다.
대출대상 및 계약조건
* 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
<HF전월세보증금 대출>
- 만19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
# 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
# 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
<청년 전월세보증금 대출>
- 만19세 이상 34세이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
# 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
<SGI 전월세보증금 대출>
• 공인중개업소를 이용하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)공동임차인은 대상에서 제외
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 경우
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 경우 • 금융사기 관련 기록이 없는 경우
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 경우
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 경우 • 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 경우(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)
전월세 보증금 대상주택
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
- KB부동산시세가 있는 아파트
- 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능
※단, 아래의 경우 대출 불가하니 유의하세요.
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)
- 소유자가 3인 이상인 경우 (SGI 전월세보증금 대출만 해당)
대출한도, 대출기간
- 임차보증금의 80% 범위
- 최대 2억2200만원
- 임차보증금의 90% 범위
- 최대 2억원
- 임차보증금의 80%, 최대 5억원
- 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원
▶ 대출기간 및 임대차계약기간
- 1년이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출 금리 , 상환 방법, 중도상환해약금
- HF 전월세보증금 대출 : 연 3.362% ~ 4.360% (2023.06.29 기준) - 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.350% ~ 3.849% (2023.06.29 기준) - SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.577% ~ 5.004%(2023.06.29 기준)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
▶ 중도상환해약금 : 면제
필요서류
# 평일/ 토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)
▶ 인증서를 통한 제출서류
- 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
- 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
▶ 이미지 제출서류
<공통>
- 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 중개대상물확인설명서
- 공제증서
- 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서
- 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.
기간연장신청 대상
# 청년 전월세보증금 대출
| 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
| 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가) |
SGI 전월세보증금 대출
-처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객(묵시적 연장 포함)
▶연장 신청 기간
- 대출 만기 30일 전부터 신청 가능
- 필요서류 : 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수, 주민등록등본, 가족관계증명서)
유의사항
- 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 대출 연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
- 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.
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