이번 포스팅에서는 DGB 대구은행 장기모기지론 주택담보대출 한도, 금리, 상환방법, 중도상환 수수료, 연체이자에 관하여 알아보겠습니다. 자세한 내용 확인하시고 도움받으시기 바랍니다.
DGB 대구은행의 장기모기지론은 본인 또는 직계가족 명의의 주택을 담보로 제공하는 장기 주택담보대출 상품입니다. 대출 기간은 최장 50년까지 설정할 수 있어 월 상환 부담을 줄이는 데 유리합니다.
금리는 기준금리와 가산금리를 포함해 결정되며, 대출자의 신용등급, 소득, 주택의 담보가치에 따라 차등 적용됩니다. 금리는 보통 연 3%대에서 시작하며, 우대금리 조건을 충족하면 추가적인 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
중도상환 수수료는 대출 금리 유형에 따라 달라집니다. 고정 금리의 경우 1.5%, 변동 금리의 경우 1.3%가 적용됩니다. 그러나 대출 실행 후 일정 기간이 지나면 중도상환 수수료가 면제되기도 하므로, 상환 계획을 유동적으로 조정할 수 있는 장점이 있습니다.
DGB 장기모기지론
DGB 장기모기지론은 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하고 가계자그대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 최장 50년까지 대출 가능한 상품입니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상
- 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인
- 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 합니다.) ※ 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출한도
- 지역별 LTV제한 비율에 따른 차등적용
- 최대적용가능 LTV : 규제지역 50%, 생애최초주택구매자 80%, 기본비율(무주택세대) 70%, 군지역이하 60% 단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민 실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.
대출기간 및 상환방법, 대출금리, 연체이자
▶ 대출기간, 상환방법
- 10년 이상 최장 50년 이내에서 월단위로 정할 수 있습니다. 단, 대출기간 40년 초과 취급은 대출 취급일 기준 만34세 이하인 경우에만 가능
- 원(리)금균등분할상환 방식 이 대출은 대출 전체기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 거치기간을 둘 수 있습니다.
▶ 대출금리
-기준일자 2023. 08.31.
▶ 우대금리 : 최대 0.5%
- 영업점장 전결감면금리
- 부수거래 감면금리 - 신용카드 결제금액이 최근 3개월 기준 50만원/100만원/300만원 이상 : 최대 연 0.20% - 급여이체고객 : 연 0.20% - 자동이체 실적이 매월 3건 이상 : 연 0.20% - 적립식 예,부금 등의 월 불입액이 20만원 이상 : 연 0.10% - 입출금이 자유로운 예금의 최근 3개월 평잔이 100만원 이상 : 연 0.20%
▶ 연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 최고 연 15% (대출이자율 + 연체가산이자율)
☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.
담보, 필요서류
▶ 담보
- 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공해야 합니다.
▶ 필요서류
- 신분증
- 주민등록등본/ 초본
- 재직 및 소득증빙서류
- 등기권리증(등기필증)
- 등기부등본
- 전입세대열람확인서
- 인감증명서, 인감도장
부대비용, 중도상환수수료
▶ 부대비용
- 인지세
- 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 대출신청인과 은행이 각 50%씩 부담. - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 - 10억원 초과 : 35만원
- 중도상환수수료 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간/경과기간)÷대출기간(일수) 다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로함. ※ 중도상환수수료율
| 구 분 | 고정금리 | 변동금리 |
| 요 율 | 1.50% | 1.30% |
- 변동금리대출로서 대출기간이 금리변동주기 이내인 경우에는 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.
- 고정금리 구간이 3년 이상인 기간별 혼합금리대출은 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.
유의사항
- 은행의 대출취급기준에 따라 대출금액이 달라질 수 있으며, 대출 신청인(기업)의 금융거래 및 신용상태, 신용등급에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출만기가 도래되어 기간연장하는 경우에는 고객님의 신용등급 및 거래실적 변동 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 문의사항 : 고객센터(1566-5050/1588-5050)
자주 묻는 질문 (FAQ)
- DGB 대구은행 장기모기지론의 대출 한도는 얼마인가요?
- 대출 한도는 주택 담보가치와 지역별 LTV 규제에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 규제 지역에서는 최대 LTV 50%, 생애 최초 주택 구매자는 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
- 중도상환 수수료는 어떻게 적용되나요?
- 고정 금리 대출의 경우 1.5%, 변동 금리 대출은 1.3%의 수수료율이 적용되며, 대출 잔액과 잔여 기간에 따라 다를 수 있습니다. 다만, 일정 기간 이후에는 수수료가 면제됩니다.
- 대출 기간은 어떻게 설정되나요?
- 대출 기간은 최소 10년에서 최대 50년까지 설정할 수 있으며, 만 34세 이하인 경우 최대 50년까지 가능합니다.
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