기업은행의 주택담보대출은 주택을 담보로 제공하여 자금을 빌릴 수 있는 상품으로, 안정적인 금리와 다양한 상환 방식을 제공합니다.
이 대출은 근로자 및 사업 소득자, 신용점수(KCB 520점 이상, NICE 600점 이상)를 갖춘 개인, 그리고 본인을 포함한 세대 전체가 주택을 1개 이하로 소유한 경우에 신청할 수 있습니다.
대출은 본인 명의의 휴대폰을 통해 신청할 수 있으며, 대출 신청 시 IBK의 전산을 통해 소득이 확인되어야 합니다. 대출 한도는 최소 1천만 원부터 최대 10억 원까지 가능하며, 주택 담보가액의 50~70% 이내로 설정됩니다.
대출 금리는 5년 주기형 변동금리와 일반 변동금리 중 선택할 수 있으며, 금리는 최저 연 3.689%에서 최고 연 4.472%까지 적용됩니다. 상환 방식은 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있습니다. 중도 상환 시 고정금리대출은 1.2%, 변동금리대출은 0.9%의 해약금이 부과됩니다.
대출 신청은 영업점 방문 또는 기업은행의 i-ONE 뱅크 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 대출 신청 시에는 필요한 서류가 없으며, 고객의 재정 상태와 목표에 맞는 최적의 대출 조건을 선택할 수 있도록 다양한 상담 서비스가 제공됩니다. 또한, 우수한 신용 등급을 유지하는 고객에게는 우대금리가 적용되어 대출 이자를 낮출 수 있는 혜택이 제공됩니다
이번 포스팅에서는 내집마련에 도움되는 기업은행 주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
기업은행 주택담보대출
IBK주택담보대출은 고객의 자금계획에 따라서 대출금리나 기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있는 "IBK 대표 주택담보대출"상품으로, 매년(1/1~12/31) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면이 가능합니다.
기업은행 주택담보대출 - 자격, 한도, 기간, 상환방식
▶ 대출자격
- 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함) 하고자 하는 개인고객
▶ 대출한도
- 주택담보가액의 40~70% (지역별 상이)
▶ 대출기간
- 일시상환대출 : 5년 이내
- 분할상환대출 : 40년 이내
▶ 상환방식
- 일시상환방식, 원(리)금균등분할상환방식, 부분균등분할상환방식
기업은행 주택담보대출 - 금리, 연체금리
▶ 대출금리
- 금리는 대출금액 2억원, 대출만기 40년기준으로 고정금리 연 4.127 ~ 5.127%, 변동금리 6.016 ~ 6.416% 적용됩니다.
▶ 연체이자 (지연배상금)
- 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용
- 단, 최고 지연배상금률은 연 11%
기업은행 주택담보대출 - 중도상환수수료, 부대비용
▶ 중도상환수수료
- 고정금리대출 : 상환금액 X 1.2%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
- 변동금리대출 : 상환금액 X 0.9%X (잔존일수 ÷ 대출일수) - 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
▶ 부대비용
- 대출신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 아래와 같습니다.
① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담
② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담 (다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정)
③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
- 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
- 대출상환시 : 근저당권 말소비용은 고객이 부담
기업은행 주택담보대출 - 필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
- 매매계약서 또는 등기권리증
- 인감증명서 및 인감도장
- 재직 및 소득입증서류
- 신분증, 주민등록등본 등
- 기타 필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
▶ 유의사항
- 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
- 휴일 대출금 상환 가능합니다. 단, 보증서(MCI, MCG등 ) 대출은 휴일 대출금 상환 불가합니다.
- 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 자세한 내용은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
은행 주택담보대출
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지금까지 내집마련에 도움되는 기업은행 주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류에 대해서 살펴보았습니다.