이번 포스팅에서는 신한은행 아파트 중도금 대출 한도, 금리, 연체이자, 중도상환 수수료 에 관하여 알아보겠습니다. 자세한 내용 확인하시고 도움받으시기 바랍니다.
신한은행의 중도금 대출은 주택 분양을 받은 계약자가 중도금을 분할 납부할 때 필요한 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 주로 분양가의 60%에서 70%까지 대출이 가능하며, 대출 한도는 분양 계약 금액과 신청자의 신용도에 따라 결정됩니다. 이 대출은 주택담보신탁 방식 또는 주택보증기관의 보증을 기반으로 진행됩니다.
대출 금리는 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있으며, 고객의 신용 상태와 소득에 따라 금리가 차등 적용됩니다. 중도금 대출은 분양 계약에 따라 6회 분할 납부로 이루어지며, 계약자들이 자금을 안정적으로 마련할 수 있도록 돕습니다. 추가적인 금리 우대 혜택도 제공되어, 중도금 부담을 크게 덜 수 있습니다.
대출 상환 방식은 주로 입주 시점에 일시 상환하는 방식이며, 중도금 대출을 통해 계약자는 입주 시점까지 자금을 확보하고 주택 구입을 안정적으로 진행할 수 있습니다.
신한은행 중도금대출
신한은행 중도금대출은 분양계약금을 지급한 분양계약자 및 재건축, 재개발의 조합원 분담금의 회차별로 지급하는 중도금에 소요되는 자금에 대한 대출상품입니다.
대출자격, 대출한도
▶ 대출자격
- 분양금을 지급한 분양계약자로 아래의 경우에 해당하는 경우
- 주택사업자로부터 공동주택을 분양받아 분양계약을 체결한 자
- 도시 및 주거 환경정비법에서 정한 조합주택(재건축, 재개발)의 조합원
- 분양(조합)주택 전매로 분양계약을 승계한 자
- 오피스텔 및 상가를 분양 받아 분양 계약을 체결한 자
▶ 대출한도
- 분양가 또는 조합원 분담금의 중도금 범위내
※ 단, 지역별, 담보물 별LTV 한도내에서 가능
▶ 대출기간 및 기한연기 등
- 대출기간은 당해 주택(조합주택)의 입주예정일까지
※ 단, 공사지연 등 부득이한 경우 소유권이전시까지 연기 처리 가능
상환방법, 대출금리, 중도상환해약금
▶ 상환방법- 만기일시상환
* 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
▶ 대출금리
- 기준금리 : 사업장별 별도 선정금리
▶ 연체이자율 (지연배상금 부과 등 처리방법)
- 연체이자율은 대출이자율+ 연체가산이율로 적용
- 연체가산이율은 연3%로 함
- 연체이자율은 최고 연 15%로 함.
▶ 중도상환해약금
= 중도상환대출금 X 중도상환해약금률 X 대출잔여일수/ 대출기간
※ 중도상환해약금률은 사업장 단위로 별도 책정됨
※ 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 함
대출비용, 유의사항
▶ 대출비용
- 보증료 : 보증서 관련 보증료는 대출신청인이 부담
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출 신규약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출신청인이 각각 50%씩부담하게 됩니다.
▶ 유의사항
- 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 금융기관 신용관리대상자 등의 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
- 기타 가계대출 부적격자로 판단되는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 콜센터(1577-8000)로 문의하시기 바랍니다.
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