이번 포스팅에서는 KB국민은행 청년맞춤형 전세대출(무주택, 예비 세대주) 주택, 주거용 오피스텔 전세자금 한도, 이자, 상환방법, 중도상환수수료, 담보에 관하여 알아보려고 하는데요. 자세한 내용 알아보시고 도움 받으시기 바랍니다.
KB국민은행의 청년맞춤형 전세대출은 청년층을 대상으로 저금리로 전세자금을 지원하는 상품입니다. 만 19세에서 34세까지의 청년 중 무주택 세대주가 주로 신청할 수 있으며, 소득 요건에 따라 대출 한도가 정해집니다. 대출 한도는 최대 2억 원까지 가능하며, 전세 보증금의 일정 비율에 따라 책정됩니다.
이 대출 상품은 정부의 청년 주거 지원 정책과 연계되어 저금리 혜택을 제공하며, 금리는 보통 연 1.5%에서 2.3% 사이로 설정됩니다. 상환 기간은 최대 20년까지 가능하여 장기적으로 안정적인 주거 생활을 영위할 수 있도록 지원합니다. 또한, 소득이 낮은 청년들에게 추가 금리 인하 혜택을 제공하는 것도 특징입니다.
대출 신청은 KB국민은행 지점에서 진행되며, 온라인 신청도 가능합니다. 필요한 서류로는 소득증빙자료와 전세 계약서 등이 있으며, 심사 과정을 거쳐 대출이 승인됩니다. 청년들의 주거 안정을 돕고 경제적 부담을 줄여주는 대표적인 대출 상품입니다.
KB 청년 맞춤형 전세자금대출
KB국민은행 청년맟춤형 전세자금대출은 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 대상 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료 우대가 제공됩니다. 대학생 등 무소득자도 최대 2억원까지 대출신청이 가능합니다.
대출자격
▶ 일반대출
- 아래의 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주
(1) 임차보증금 수도권 7억원(지방 5억원) 이하
(2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
(3) 부부합산 연소득 7천만원 이하
※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객
▶ 대환대출
- 위 '일반대출' 조건을 모두 충족하고 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상이면서, 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출실행일로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체없이 이용중인 고객 (기존대출 전액상환이 가능한 고객)
대출한도 , 대출기간 및 상환방법
▶ 대출한도
- 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)
단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따름
▶ 대출기간 및 상환방법
- 대출기간 : 1년 이상 2년 이내 (대환대출은 6개월 이상 2년 이내)
- 상환방법 : 일시상환방식
☞ 만 34세 이하까지 임대차 계약 기간내로(2년 이내) 횟수 제한없이 기한연장 가능
☞ 기한연장일 기준 만35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능
대출대상주택, 대출신청시기, 대출실행시기
▶ 대출대상주택
- 주택 및 주거용 오피스텔
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출불가
▶ 대출신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내한 경우에는 연장개시일로터 3개월 이내]
▶ 대출실행(지급)시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
- 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능합니다.
- 대환대출 : 대출실행일에 대환대상 대출금 전액 상환 후 상환영수증 제출 필요합니다.
대출금리 , 중도상환수수료, 담보, 부대비용
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
- ② 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담 - 임차보증금의 0.02% ~ 0.4% (한국주택금융공사의 보증료 등 운용규정에 따르며 보증료율은 변동될 수 있음)
필요서류
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 재직 및 소득확인서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 금융거래확인서(대환대출의 경우)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
유의사항
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환 원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.
청년맞춤형 전세대출(무주택, 예비 세대주) 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
- 청년맞춤형 전세대출의 한도는 **전세 보증금의 최대 90%**까지 가능합니다. 일반적으로 대출 한도는 지역별 전세 보증금의 규모에 따라 달라지며, 수도권의 경우 최대 1억 원, 비수도권은 최대 8천만 원까지 대출이 가능합니다. 한도는 대출 신청자의 소득 수준과 신용 상태를 종합적으로 고려해 최종 결정됩니다.
2. 대출 신청 후 승인까지 얼마나 걸리나요?
- 대출 신청 후 승인까지는 약 1~2주일 정도 소요됩니다. 필요한 서류가 모두 제출되고 심사가 원활하게 진행될 경우, 이보다 더 빨리 대출 승인이 이루어질 수 있습니다. 신청 절차 중 필요한 서류가 누락되거나 추가 심사가 필요한 경우, 처리 시간이 더 길어질 수 있습니다.
3. 청년맞춤형 전세대출 이용 중에 주택을 구매하면 어떻게 되나요?
- 청년맞춤형 전세대출을 이용 중에 주택을 구매할 경우 대출 조건에 변동이 있을 수 있습니다. 대출은 무주택 청년을 위한 상품이므로, 주택을 구입하게 되면 대출금을 상환해야 할 수 있으며, 이에 대한 조건은 대출 상품별로 다릅니다. 주택 구매 계획이 있다면 대출 약정서에서 관련 내용을 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
4. 대출 상환이 어려울 경우 어떻게 해야 하나요?
- 대출 상환이 어려운 상황이 발생한 경우, 대출 기간 연장이나 상환 유예 신청을 할 수 있습니다. 상환 유예는 일정한 소득 증빙이 어려운 경우나, 갑작스런 재정적 어려움이 있는 청년층을 위한 제도입니다. KB국민은행 등 금융기관에 상환 계획 변경을 문의하여 해결책을 찾는 것이 중요합니다.
5. 중도 상환 시 수수료가 발생하나요?
- 청년맞춤형 전세대출은 중도상환수수료가 면제되거나, 낮은 수수료가 적용되는 경우가 많습니다. 대출을 조기에 상환할 수 있는 자금이 마련되었을 경우 추가적인 비용 없이 상환할 수 있으며, 대출 상품마다 중도상환 조건이 다를 수 있으므로 대출 실행 전에 수수료 관련 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
6. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 청년맞춤형 전세대출을 신청할 때 필요한 서류로는 임대차계약서, 주민등록등본, 신분증, 소득 증빙 서류(급여 명세서, 소득금액증명원 등) 등이 있습니다. 자영업자의 경우 사업자등록증과 소득금액증명원을 추가로 제출해야 할 수 있습니다. 대출 신청 전에 필요한 서류를 미리 확인해 준비하는 것이 좋습니다.
7. 대출 상환 방식은 어떻게 되나요?
- 청년맞춤형 전세대출의 상환 방식은 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 중 선택할 수 있습니다. 원리금 균등 상환은 매달 일정한 금액을 상환하는 방식이며, 원금 균등 상환은 초기 상환 금액이 더 크지만 점차 상환 금액이 줄어드는 방식입니다. 개인의 상환 능력에 따라 적합한 상환 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
8. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
- 대출 금리는 청년맞춤형 전세대출 상품의 기본 금리와 신청자의 소득 및 신용 상태에 따라 적용됩니다. 소득이 낮거나 신용등급이 높은 경우 우대 금리를 적용받을 수 있으며, 금리는 고정 금리와 변동 금리 중 선택할 수 있습니다. 청년 전용 대출 상품이므로 일반 전세대출보다 금리가 낮게 책정되는 것이 특징입니다.
청년 전월세대출 관련 글
지금까지 KB국민은행 청년맞춤형 전세대출(무주택, 예비 세대주) 주택, 주거용 오피스텔 전세자금 한도, 이자, 상환방법, 중도상환수수료, 담보 등에 관하여 살펴보았습니다.
댓글