Sh수협의 hug 안심전세금대출은 전세 보증금의 반환을 보증하는 HUG(주택도시보증공사)와 연계한 대출 상품입니다. 임대차 계약에 따른 전세 보증금을 보호하고, 전세금을 안전하게 유지하는 것이 목표입니다. 특히, 전세금을 제때 돌려받지 못할 위험을 대비할 수 있는 금융상품입니다.
이 상품은 전세자금 대출을 받으려는 임차인이 HUG의 전세금 반환 보증에 가입한 경우, 수협은행에서 해당 보증을 바탕으로 저금리로 대출을 제공합니다. 대출 한도는 전세 보증금의 80%까지 가능하며, 임대차 계약 기간 내에서 대출 기간을 설정할 수 있습니다. 주거 안정성을 높이기 위한 대출 상품으로, 특히 세입자에게 유리한 조건입니다.
대출 상환 방식은 일반적인 전세자금대출과 유사하며, 원리금 균등분할 상환 방식을 따릅니다. HUG 보증의 안전성을 바탕으로 전세 자금을 안전하게 유지할 수 있으며, 전세 계약 종료 후에도 대출 금리 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
이번 포스팅에서는 Sh수협 hug 안심전세금대출 한도, 중도상환수수료, 신용점수등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
Sh수협 hug 안심전세금대출
Sh전세금안심대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출보증(전세금반환보증 및 전세자금대출특약보증)을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받을 수 있는 전세자금대출 상품입니다.
대출대상, 한도
▶ 대출대상
- 주택임대차계약을 체결하고 아래의 요건을 충족하며, 임차보증금의 5% 이상 지불한 임차인
# 미성년자, 외국인, 재외국민은 제외됩니다.
- 부부 합산 주택보유수 1주택 이내
- 당행 개인신용평가시스템(CSS)의 AS등급(CSS등급) 8등급 이상.
▶ 대상주택
- 모든 주택 및 주거용 오피스텔
(수도권은 임차보증금 7억원 이하 주택/ 지방의 경우 임차보증금 5억원 이하 주택)
- ※ 단, 임대인이 주택소유자와 일치해야하며, 미성년자, 법인, 외국인, 해외거주 재외국민, 외국국적 동포인 경우 보증 취급 불가합니다.
▶ 대출한도
- 최대한도 내 아래 조건 중 적은 금액
① 전세보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%)
※ 보증부 월세의 경우 임대차 전기간의 월세합계액을 보증금에서 차감산출
② 전세보증금반환보증금액의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%)
③ 주택가격 x 담보인정비율(60~90%) - 선순위 채권 등 이내
- 수도권 : 최대 4억원 (신혼부부 및 청년가구는 4.5억원)
- 기타 지역 : 최대 3.2억원 (신혼부부 및 청년가구는 3.6억원)
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열기▶ 대출금리
- 신용등급3등급, 대출기간2년, 만기일시, 대출금액 2억원기준으로 최종금리 연 5.57 ~ 7.68% 적용됩니다.
▶ 우대금리 (최대 연 1.2%p)
1) 신용, 체크카드 이용실적(최근 1개월) - 50만원 이상(연 0.20%) 100만원 이상(연 0.30%p)
2) 급여이체(월1회 50만원 이상) - 연 0.2%p
3) 4대보험 또는 아파트 관리비 자동이체(최근 1개월 이체 실적 1건 이상) - 연 0.15%p
4) 총수신 평균잔액(최근 1개월) - 400만원 이상(연 0.2%p), 700만원이상(연 0.30%)
5) 입출금이 자유로운예금 평잔(최근 1개월) - 50만원 이상 (연 0.10%)100만원 이상 (연 0.20%) 200만원 이상(연 0.4%p)
6) 마케팅 동의 - 연 0.05%p
▶ 대출기간
- 최소 10개월 이상 최장 25개월 이내 (단, 대출신청일 현재 임대차 계약기간이 1년 이상이며, 전세금반환보증 만기일과 대출기간이 일치해야합니다.)
- 임대기간 연장시 대출연장 가능 (자동연장 불가)
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대출신청시기, 상환방법
▶ 대출신청시기
- 신규 전세계약시 : 임대차계약서 상 입주일 또는 전입신고일로부터 3개월 이내
- 갱신 전세계약시 : 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내
▶ 상환방법 : 만기일시상환
※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
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중도상환수수료, 담보
▶ 중도상환수수료
- 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 변동금리 0.6%
- 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로, 중도상환하는 대출금액에 아래의 중도상환수수료율을 곱하여 산출합니다.
- 계산식 : 중도상환수수료 = 중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
- 실제 중도상환수수료는 경과일수에 따르게 적용됩니다.
▶ 담보
- 주택도시보증공사 보증서
▶ 부대비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 대출신청인이 50%씩 부담
- 보증료 : 주택도시보증공사 보증료 등의 운용기준에 따른 적용 (최저 연 0.115%~최고 연 0.154%) ※ 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객 부담합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 신분증, 확정일자부 임대차계약서(원본), 주민등록등/초본 각1부, 인감증명서 2부, 국세/지방세 납세 증명서 각1부, 인감도장, 임차보증금의 5%이상 지급 영수증, 소득 및 재직증빙 입증서류 등
※ 대출상담시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 대출신청시에 신용상태, 신용카드 연체기록, 금융기관 대출현황(카드대출, 현금서비스 포함)등을 종합하여 심사하므로 대출금액이 감소되거나 대출이 거절될 수 있습니다.
- 수협은행의 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 수협은행에 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
- 대출거래약정서에 별도로 정한바가 없을 경우 대출만기 도래시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되므로 대출연장필요시에는 대출만기 도래전에 상담하시어 대출만기 가능여부를 확인하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 SH수협 홈페이지를 참조하거나 고객지원(1588-1515 / 1644-1515)로 문의하시기 바랍니다.
SH수협 HUG 안심전세금대출 FAQ
1. HUG 안심전세금대출의 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능합니다. 수도권은 최대 5억 원, 그 외 지역은 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있으며, 대출 한도는 임차보증금, 신청자의 신용등급, 소득에 따라 달라집니다.
2. 중도상환수수료는 언제 발생하나요?
중도상환수수료는 대출 실행일로부터 3년 이내에 조기 상환할 경우 발생합니다. 수수료는 잔여 대출 금액의 일정 비율(보통 1% 내외)로 부과되며, 3년 이후 상환 시에는 중도상환수수료가 면제됩니다.
3. 신용점수에 따라 대출이 거절될 수 있나요?
HUG 보증을 통해 신용점수가 낮더라도 대출 승인을 받을 수 있지만, 신용점수가 매우 낮은 경우에는 대출 한도나 금리가 제한될 수 있습니다. 신용점수가 대출 조건에 중요한 요소로 작용하므로, 신용점수가 너무 낮으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다.
4. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
대출 금리는 신청자의 신용점수와 소득 수준, 대출 금액 등에 따라 달라집니다. 신용점수가 높을수록 낮은 금리를 적용받을 수 있으며, HUG 보증을 통한 대출이므로 일반 전세대출보다 금리가 낮게 적용되는 경우가 많습니다.
5. HUG 보증을 받으려면 어떤 절차가 필요한가요?
HUG 보증을 받기 위해서는 주택도시보증공사의 보증심사를 통과해야 합니다. 보증심사를 위해 임차보증금, 소득 증빙서류, 전세 계약서 등의 서류를 제출해야 하며, 심사 결과에 따라 보증서가 발급됩니다. 발급된 보증서를 통해 전세금 대출이 진행됩니다.
6. HUG 안심전세금대출을 받기 위한 자격 조건은 무엇인가요?
신청자는 전세 계약을 체결한 세입자로, 소득과 신용이 일정 기준을 충족해야 합니다. 보증금과 주택 조건, 그리고 신청자의 신용평가 결과에 따라 대출이 승인되며, 일정 조건을 충족하면 HUG 보증을 통해 대출이 가능합니다.
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지금까지 Sh수협 hug 안심전세금대출 한도, 중도상환수수료, 신용점수 등에 관하여 살펴보았습니다.
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