이번 포스팅에서는 청년 전월세보증금대출 지원조건, 한도, 금리, 상환수수료 - 주택도시기금에 관하여 알아보겠습니다. 자세한 내용 확인하시고 도움받으시기 바랍니다.
청년 전월세보증금대출은 만 19세에서 34세 사이의 청년들이 전세나 월세 보증금을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 주도 금융 상품입니다. 주거 비용 부담을 덜어주는 이 대출 상품은 소득이 일정 기준 이하인 청년들에게 금리 우대 혜택을 제공하며, 대출 한도는 최대 전세 보증금의 80%까지 가능합니다.
이 상품은 정부와 주택도시기금의 지원을 받아 운영되며, 청년층을 대상으로 비교적 저금리로 제공됩니다. 대출 금리는 소득 수준과 신용도에 따라 차등 적용되며, 특히 소득이 적은 청년들은 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 청년층의 자금 마련을 돕는 이 상품은 주거 안정을 위한 중요한 수단으로 작용합니다.
상환 방식은 원리금 균등분할 상환 방식을 따르며, 상환 기간은 최대 30년까지 설정할 수 있습니다. 이 상품을 통해 청년들은 경제적 부담을 덜고, 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.
청년전용 보증부월세대출
대출자격
▶ 대출자격
- 아래의 요건을 모두 충족하는 자
① (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분
② (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주 (예비세대주 포함)
③ (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
④ (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
⑤ (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
⑥ (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자- 2023년도 기준 3.61억원
⑦ (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
⑧ (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 불가
- 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능 (대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우 취급 불가)
대출한도, 대출금리
▶ 대출한도
- 다음 중 작은 금액으로 산정
① 호당대출한도 - 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원
(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
② 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80%이내 (단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
- 갱신계약 : 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70%이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내
③ 담보별 대출한도 - 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
▶ 대출금리
- (보증금) 연 1.3% (월세금) 연 0% (20만원 한도), 1.0% (연 20만원 초과_
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
대상주택, 대출기간, 상환방법
▶ 대상주택 : 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- 임차 전용면적 - 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택 ( 60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금 - 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하
▶ 대출기간
- 25개월 만기 일시상환 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
▶ 상환방법 : 일시상환
담보취득, 고객부담비용, 중도상환수수료
▶ 담보취득
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
▶ 고객부담비용
- 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
- 보증서 담보 취급시 보증료
▶ 중도상환수수료 : 없음
대출취급은행
- 우리은행 (1599-0800)
- KB국민은행 (1599-1771)
- KEB하나은행 (1599-1111)
- NH농협은행 (1588-2100)
- 신한은행 (1599-8000)
대출 준비서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인 : 소득구분별 서류
- 주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
- 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
- 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
문의사항
- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
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지금까지 주택도시기금 청년전용 보증부월세대출 조건, 상환방법, 금리, 한도, 필요서류 등에 관하여 살펴보았습니다.
더 자세한 내용은 주택도시기금 사이트(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인하시기 바랍니다.
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