BNK부산은행의 내집마련디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 자금을 지원하는 대출 상품으로, 주택 구입을 계획하는 중산층 및 저소득층을 대상으로 합니다. 주택도시기금에서 보증하며, 대출 한도는 주택 가격의 일정 비율까지 지원됩니다. 생애 최초 주택 구입자나 무주택자는 추가적인 금리 우대 혜택을 받을 수 있어 부담을 덜 수 있습니다.
이 대출 상품은 고정금리와 변동금리 중 선택 가능하며, 상환 방식은 원리금 균등분할 상환 방식과 원금 균등분할 상환 방식을 제공합니다. 대출 기간은 최대 30년까지 설정 가능하며, 주택 구입에 필요한 자금을 장기적으로 안정적으로 마련할 수 있는 혜택을 제공합니다.
BNK부산은행은 맞춤형 대출 상담 서비스를 제공하여 고객의 재정 상태에 맞는 대출 조건을 제시하며, 다양한 금리 우대 혜택을 통해 부담을 줄일 수 있도록 돕습니다. 이를 통해 내집 마련을 위한 경제적 지원을 강화합니다.
주택금융공사 내집마련디딤돌 대출 - BNK부산은행
BNK 내집마련디딤돌대출은 서민들의 주거안정을 돕기위해 한국주택금융공사와 협약에 의거 수탁, 판매하는 상품으로 무주택자들을 위한 저리의 내집마련대출 상품입니다.
대출조건(자격), 대출한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출대상
- 공사로부터 "양수확약 통지서"가 통보되어 있는 자로서 아래에 해당하는 자
가. 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자.▶ 대출한도
- 담보감정가의 2.5억원 이내
(단, 생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 다자녀 2자녀 가구는 4억원, 만30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1.5억원 (생애최초 주택구입자 2억원 이내)(10만원 단위로 취급)
▶ 상환방법 및 대출기간
- 원리금균등분할상환, 원금분할상환, 체증식분할상환 : 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간은 1년 또는 비거치
- 체증식분할상환 : 채무자가 신청일 현재 만40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
👉 주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 가능금액 계산하기
열기대출금리, 중도상환수수료, 부대비용
▶ 기본금리
가. 일반가구, 신혼가구, 2자녀 이상 가구 (2023.04.03현재)
나. 생애최초 주택 구입하는 신혼가구
▶ 우대금리
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%
- 장애인, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입 : 연 0.20%
- 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) - 5년(60회차) 이상 가입자 : 연 0.30% - 10년(120회차)이상 가입자 : 연 0.40% - 15년(180회차)이상 가입자 : 연 0.50%
- 有 자녀가구(미성년자) : 3자녀이상 연 0.70%, 2자녀 연 0.50%, 1자녀 연 0.30%
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.10%
- 부동산 전자계약시스템을 활용한 매매계약을 체결한 경우 : 연 0.10% (2023.12.31까지 신규 접수분에 한함)
▶ 최종금리 : 최저 연 1.20%~최고 연 3.30% (2023.08.30 현재)
※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 적용하여 산출한 금리
※ 최저금리는 생애최초 주택 구입하는 신혼가구이면서 부부합산 연소득 2천만원 이하, 대출기간 10년, 우대금리 모두 적용한 경우
▶ 담보조건 - 부동산 담보대출
▶ 수수료(부대비용)
- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과(50% 균등 부담)
- 국민주택채권매입비용(고객부담), 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의
▶ 중도상환수수료
- 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 부과 - 중도상환수수료 = 중도상환원금 * 중도상환수수료율 (1.2%)*
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 공통서류 : 등기부등본, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 인감증명서, 인감도장, 신분증
- 소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 국민연금정보자료통지서, 건강보험료 납부서 등
- 필요에 따라 추가서류가 요청되어 질 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 대출신청인이 신용관리 대상자이거나, 기금운용계획에서 정한 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 본인 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산심사 기준이 초과하면 대출 실행이제한될 수도 있습니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도한 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.
- 소유권이전(보존)등기일로부터 3개월 이내(시행일기준)에 신청하여야 하며, 담보주소지에 3개월 이내에 전입하여야 합니다. 전입하지 않는 경우 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK부산은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1800-1333)로 문의하시기 바랍니다.
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지금까지 주택금융공사 내집마련디딤돌 대출자격, 한도, 금리 - BNK부산은행에 대하여 알아보았습니다.
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