정부지원 전세대출 - 기업은행 일반 버팀목전세자금대출
기업은행에서 제공하는 '일반 버팀목전세자금대출'은 정부가 지원하는 전세자금 대출로, 무주택세대주가 주택을 임차할 때 저금리로 자금을 지원받을 수 있는 상품입니다. 이 대출은 근로자 및 서민의 주거 안정을 목표로 하며, 다양한 조건에 따라 한도와 금리가 결정됩니다.
1. 대출 자격
일반 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다:
- 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자여야 하며, 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우여야 합니다.
- 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하일 경우 신청할 수 있습니다. 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만 원 이하까지 허용됩니다.
2. 대출 한도
대출 한도는 다음의 세 가지 기준 중 가장 낮은 금액으로 설정됩니다:
- 호당 대출 한도:
- 중소기업 취업 청년의 경우 최대 1억 원까지, 2자녀 이상 유자녀 가구는 최대 2억 원까지 지원받을 수 있습니다.
- 신혼가구는 최대 2억 원, 청년 전용 대출은 최대 3천5백만 원까지 가능합니다.
- 소요 자금:
- 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증을 이용하는 경우 100%까지 적용되며, 그 외의 경우 80%까지만 적용됩니다.
- 담보별 대출 산정 금액:
- 한국주택금융공사 일반전세자금보증이나 공공주택사업자와의 채권양도 등을 담보로 하여 대출 가능한 금액이 산정됩니다.
3. 대출 금리
버팀목전세자금대출의 금리는 대출 유형에 따라 다르게 적용됩니다:
- 중소기업 취업 청년 전용 대출: 연 1.2% 금리로 제공되며, 1회 연장 시 당초 대출 조건을 상실하거나 2회차 이상 기한 연장 시 일반 버팀목전세자금 대출 금리(연 1.8% ~ 2.4%)로 변경됩니다.
- 일반형 대출: 연 1.0% ~ 2.9%의 금리로 제공됩니다.
- 신혼가구 전용 대출: 연 1.0% ~ 2.1%의 금리로 최대 2억 원까지 지원됩니다.
4. 대출 기간과 상환 방법
- 대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증서를 이용할 경우 최대 2년 1개월 내 임대차 종료일 + 1개월로 만기 운용이 가능하여 최장 10년 5개월까지 연장이 가능합니다.
- 상환 방식은 만기일시상환 또는 혼합상환 방식이 제공됩니다. 대출 금액의 10~50%를 원금 균등분할상환하거나 원리금 균등분할상환한 후, 나머지 금액은 만기에 일시 상환하는 방식입니다.
5. 대출 신청과 대상 주택
대출 신청은 임대차계약서 상 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 진행해야 하며, 계약 갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
대상 주택은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택(수도권 제외 도시지역 읍 또는 면 지역은 100㎡) 및 주거용 오피스텔입니다. 임차보증금은 일반 가구 기준으로 수도권은 최대 3억 원, 기타 지역은 최대 2억 원까지 허용됩니다.
6. 기타 사항
- 중도 상환 수수료는 발생하지 않으며, 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 주택으로 주민등록 전입을 완료해야 합니다. 결혼 예정자는 3개월 이내에 전입해야 합니다.
- 대출 취급 부적격 고객은 대출이 제한될 수 있으며, 상환 능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인 신용 평점이 하락할 수 있습니다.
이 외에 대출 신청과 관련한 더 자세한 정보는 기업은행 고객센터(1588-2588) 또는 가까운 영업점에서 확인할 수 있습니다.
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